輸入住宅 メープルホームズ愛媛南 スタッフブログ

住まう方のライフスタイルや価値観を大切にした 夢の住まいづくりをご提案する メープルホームズ愛媛南のスタッフ日記です。

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無理のない資金計画をつくりましょう。

こんにちは。 Sumaile です。

前回、家づくりの重要なポイントとして

「無理のない資金計画が作れるか」

ということを書きました。


では、どのようにすれば無理のない資金計画ができるのでしょうか?


1番早いのは気に入った建築会社に直接行き、聞くこと!

なのですがまだまだ検討段階と考えている場合は、
あらかじめ予算を決めておくとよいでしょう。

ここで漠然と○○万円と決めてしまうのはだめで、
まず最初に家を建てる時にどのようにお金がかかってくるか
全体を把握し、おおまかな予算を組む必要があります。

そこで登場してくるのが「坪単価」や「概算」という言葉です。

建物の価格は商品プラン○○万円という概算価格があったり、
施工面積×坪単価で計算することができます。

ただし価格の中には外構工事やインテリア工事など
含まれていないものも多いですので、そこは確認する必要があります。


次に自己資金、つまり頭金をいくら準備できるのかです。

これは預貯金や親からの援助があればそれらも含めて
どの程度住宅購入にあてれるかを考えます。


そして、足りない分は住宅ローンで借入する必要がでてきます。

例えば家づくりについて書かれてある雑誌などには、
月々の支払額や年収などでざっくりとした借入額は計算できます。

ただこれもあくまで一般論や諸条件がありますので、
うのみにすると失敗します。

より確実な金額を把握するには銀行などの事前審査を利用すると
借入額やオーバーローンなどが計画段階で分かりますので、
これを利用するのが望ましいです。


かかる費用=自己資金+住宅ローンというのが成立すると
ひとまずO.K.です。


ここまで準備するとおおまかな資金計画の完成です。

そのあとは、建築会社で、この大まかな資金計画を基に
具体的な要望を含めたプランの作成や、使用する材料などを決め、
見積書を作成してもらうと概算であった建築工事費が具体的な数字
になってきます。

この金額が予算の中におさまり、なおかつ月々の支払計画が無理なくできるように
資金計画を作成することが大事になります。


とここまで長々と書いてきましたが、
そんなの作るのがめんどくさいし分からないとい方には、
下記のような分かりやすい資料をご用意していますので、
一度ショウルームにておたずねください


s-P1070054.jpg


次回は、見積書について書きたいと思います。


それでは、 Sumaile でした。
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テーマ:住まい - ジャンル:ライフ

  1. 2013/12/28(土) 11:25:03|
  2. Sumaile
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家づくりの基本

こんにちは。 Sumaile です。

2013年も残りわずかとなりましたね。

消費税も増税が決まり、これからの家づくりには
資金計画がますます大事になってきますね


家づくりの重要なポイントとして

「無理のない資金計画が作れるか」 

ということがあげられます。


最近、「マイホームはいつごろ建てればいいですか?」というご質問を
よくされるのですが、これも一つの答えになると思います。

すなわち
『増税しても、無理のない資金計画が作れればマイホームを建てるタイミング』
ということにもなると思います。


確かに消費税増税はマイホーム購入にはマイナスかもしれませんが、
増税後は住宅ローン減税など住宅購入を支援する政策が充実していますし、
今現在では住宅ローン金利も低いことなどを考えると、
逆に今はマイホーム購入には大きなチャンスであるとも言えます。
※一般的にローン金利は景気回復に伴い今後上昇する可能性があります。

もちろんこうした有利な制度があるからという理由だけで購入する
というのも間違いで、やはり無理なく資金計画が作れるかが理想の
家づくりの第一歩になってくると思います。


では次回は、無理のない資金計画を作るにはどうすればよいのかを
書きたいと思います。


それでは。 Sumaile でした。



テーマ:住まい - ジャンル:ライフ

  1. 2013/12/26(木) 16:00:00|
  2. Sumaile
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